Etagenwohnung in Wiesbaden
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage!
Idsteiner Straße
65193 Wiesbaden
65193 Wiesbaden
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- Kaufpreis
- 146.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 35.74 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36529921
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 35.74 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 146.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.085,06 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde zuletzt 2023 an der Fassade und den Balkonen saniert, dennoch wirkt es im Inneren in die Jahre gekommen. Für 2024 sind weitere Arbeiten geplant, wie ein neuer Anstrich des Treppenhauses sowie die Einzäunung des Mülltonnenplatzes.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerraum (Nr. 14) sowie ein Dachabstellraum (Nr. 37) stehen als praktische Lagerflächen zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023 ca. 210.000 €, was einen soliden finanziellen Grundstock für zukünftige Maßnahmen bietet.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerraum (Nr. 14) sowie ein Dachabstellraum (Nr. 37) stehen als praktische Lagerflächen zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023 ca. 210.000 €, was einen soliden finanziellen Grundstock für zukünftige Maßnahmen bietet.
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Lage
Idsteiner Straße65193 Wiesbaden
Wiesbaden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.963,46 €/m² in Wiesbaden.
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