Penthouse in Hamburg-Marienthal
Großzügige 4-Raum-Penthouse-Wohnung mit 37 m² Dachterrasse und Einbauküche in Hamburg Marienthal
Tratzigerstraße
22043 Hamburg, Marienthal
22043 Hamburg, Marienthal
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- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 138 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 36520612
| Objekttyp: | Penthouse |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 138.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.5.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 680.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.927,54 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
| Baujahr: | 1974 |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 in unmittelbarer Nachbarschaft zum Allgemeinen Krankenhaus Wandsbek errichtet. Erforderliche Instandhaltungsarbeiten sind regelmäßig durchgeführt worden.
Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Heizöl. Die Eigentümergemeinschaft Tratzigerstraße 11-15 umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten. Eine Abdichtung der Tiefgarage gegen eindringendes Wasser sowie ein Neuanstrich der Balkonbrüstungen und der Ausmauerungen auf der Dachterrasse des Hauses 11 der zu verkaufenden Penthousewohnung sind beschlossen und werden aus der Erhaltungsrücklage finanziert. Zum 31. Dezember 2023 belief sich die Erhaltungsrücklage auf insgesamt € 149.000,00.
Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Heizöl. Die Eigentümergemeinschaft Tratzigerstraße 11-15 umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten. Eine Abdichtung der Tiefgarage gegen eindringendes Wasser sowie ein Neuanstrich der Balkonbrüstungen und der Ausmauerungen auf der Dachterrasse des Hauses 11 der zu verkaufenden Penthousewohnung sind beschlossen und werden aus der Erhaltungsrücklage finanziert. Zum 31. Dezember 2023 belief sich die Erhaltungsrücklage auf insgesamt € 149.000,00.
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Lage
Tratzigerstraße22043 Hamburg
Hamburg Marienthal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Marienthal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².
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