Immobilie in Hamburg-Hamm-Mitte

Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von Hamburg-Hamm. Das Grundstück umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 42 Wohneinheiten, einschließlich praktischer Kellerräume und Abstellflächen. Vor den Häusern stehen freie Außenstellplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher, nach Südosten ausgerichteter Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal auch für Familien mit Kindern.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1957 erbauten Wohnhauses und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Parteien. Auf ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohn-/Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Tageslicht und ein hell gefliestes Duschbad. Der Flur ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören Laminat- und Fliesenböden, Holzfenster mit Doppelisolierverglasung sowie weiß gestrichene Innentüren. Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Schnelles Internet ist vorhanden, und derzeit sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Das monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 317,00 €. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Bruttomieteinnahme von ca. 10.200,00 € p.a., was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Eine Besichtigung dieser gut geschnittenen Wohnung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!