Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1917 erbaut und 1999 grundlegend saniert wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Bad & Küche / geräumiger, offener Wohnbereich / gemütliches Schlafzimmer / Terrasse mit herrlichem Ausblick vorhanden / Zugang zur Terrasse über das Wohn- und Schlafzimmer / innenliegendes Badezimmer mit Wanne / abschließbares Kellerabteil / Tiefgaragen-Stellplatz zugehörig / Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Eine realistisch erzielbare Soll-Miete inklusive des zugehörigen Tiefgaragen-Stellplatzes liegt aus unserer Sicht bei 3.900,00€ nettokalt p.a.. Der Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.