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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Wohnglück unter dem Dach – 2,5 Zimmer voller Möglichkeiten!

22309 Hamburg, Barmbek-Nord
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Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
3
Fläche
57 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36497055

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 57.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 330.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.789,47 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900, dessen Dachgeschoss im Jahr 1994 ausgebaut wurde. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus. Bitte beachten Sie, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich die separate Küche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch eine gemütliche Essecke, die zum Verweilen einlädt. Das kleinste der drei Zimmer, gegenüber von Küche und Badezimmer gelegen, eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Am Ende des Flurs erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer mit jeweils über 15 m², die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder beides. Das Tageslichtbad überzeugt mit hellen Fliesen und einer Badewanne, die für entspannte Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der hochwertige Parkettboden, der zusammen mit den charmanten Dachschrägen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.
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Lage

22309 Hamburg
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Hamburg Barmbek-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Barmbek-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².

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