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Etagenwohnung in Wiesbaden

Schöne Altbauwohnung zum Selbstbezug oder zur Vermietung

65183 Wiesbaden
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Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 36424471

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 280.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.783,78 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

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Die Wohnung befindet sich in der Bleichstr., fußläufig zur Innenstadt.
Sie wurde vor 9 Jahren renoviert, besitzt eine Gasetagenheizung und 3 Zimmer ohne Durchgangszimmer.
Zur Zeit sind die 3 Zimmer möbliert an drei Studentinnen vermietet. Eine davon hat angekündigt Ende Januar auszuziehen. Die beiden anderen haben Einzelmietverträge für möblierte Zimmer. Diese Verträge können bei Eigenbedarf kurzfristig gekündigt werden oder auch weiterlaufen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
In den letzten Jahren wurden die Gewerbeflächen in den Hinterhäusern allesamt in Wohnungen umgewandelt.
Bedingt durch viele Renovierungen und das Ersetzen der alten Fenstern wurde einzig die Renovierung des Treppenhauses noch nicht in Angriff genommen. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft betragen zum 31.12.23 € 28.100,--.
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Lage

65183 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.982,35 €/m² in Wiesbaden.

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