Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Kriegshaber

Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Augsburger Stadtteil Kriegshaber.

Kriegshaber zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc.) sowie eine günstige Verkehrsanbindung (B17) aus. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus, Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Universitätsklinikum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Über die Jahre hinweg wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen (Fenster, Heizung, Badezimmer, Böden) durchgeführt, wenngleich einige Instandsetzungsmaßnahmen käuferseits noch zu erbringen sind.
Umfangreiche Modernisierungen (siehe Auflistung unten) wurden innerhalb der letzten Jahre ebenfalls getätigt. Zwei Wohnungen sind vermietet - die dritte Wohnung steht leer.

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell in drei Wohnungen unterteilt. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils für 480,00 EUR warm vermietet. Die Wohnung im EG steht derzeit leer und könnte je nach Bedarf auch wieder in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebenhaus mit ca. 45 qm Grundfläche, welches z.B. als Werkstatt oder Atelier genutzt werden kann.

Beheizt werden die Wohnungen durch jeweils separate Gastermen. Im Dachgeschoss steht Ihnen evtl. noch weiteres Ausbaupotenzial zur Verfügung.

Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet dieses Angebot ideal ab.

Die einzelnen Wohnungen gliedern sich wie folgt:

6 ZKB-Wohnung im EG, ca. 94 m² Wfl.,:

Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
3x Schlafzimmer
Büro
Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster
zwei Abstellräume im Treppenhaus

2 ZKB-Wohnung im OG links, ca. 47 m² Wfl.:

Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Abstellraum im Treppenhaus
Gas-Therme

2 ZKB-Wohnung im OG rechts, ca. 47 m² Wfl.:

Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Abstellraum im Treppenhaus
Gas-Therme

Kellergeschoss:

Flur
Werkstatt
Waschküche
Abstellräume
Gas-Therme

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Gas-Therme in den einzelnenn Wohnungen
- Treppenhaus mit Holzstufen

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!

Dieses Objekt ist ideal für Entwickler, Bestandshalter bzw. private oder gewerbliche Kapitalanleger!

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Objekt!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Anbieter-Objektnummer: 0-2681