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Immobilie in Wiesbaden-Mainz-Kostheim

** ZUSCHLAGEN! Moderne ETW in Mainz **

55246 Wiesbaden, Mainz-Kostheim
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 36423105

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.282,35 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2001
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 81,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Dachgeschosswohnung, die ab dem 1. August 2024 freigegeben wird. Diese Wohnung bietet ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die drei Zimmer der Wohnung bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen sie zu einem echten Wohlfühlort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Familienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Die meisten Bewohner des Hauses sind selbst Eigentümer, was zu einer freundlichen und gut gepflegten Gemeinschaft beiträgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €, was die laufenden Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes deckt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 825,00 € kalt vermietet. Dies bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, entweder als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder zur eigenen Nutzung nach dem Freiwerden der Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese schöne Dachgeschosswohnung persönlich kennenzulernen!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 81,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2000; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
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Lage

55246 Wiesbaden
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Wiesbaden Mainz-Kostheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.279,08 €/m² in Wiesbaden - Mainz-Kostheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 4.982,35 €/m².

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