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Etagenwohnung in Hamburg-Horn

Provisionsfrei: Charmante 3-Zi-Wohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage in HH-Horn zu verkaufen

22111 Hamburg, Horn
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
56 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 36418564

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 56.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.446,43 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Helle und attraktiv geschnittene 3-Zi-Wohnung mit Ostbalkon in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage, sucht ab sofort einen neuen Wirkungskreis! Ohne Maklergebühren und direkt bezugsfertig steht dieses charmante, in 2023/ 24 umfangreich sanierte und renovierte Objekt, ab sofort zur Verfügung. Aufgrund der günstigen Raumaufteilung würde sich die Wohnung nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch sehr gut als 2er WG eignen. Über den Balkon mit Ostausrichtung kann man den Blick in den grünen Innenhof genießen, im Stockwerk darüber befindet sich nur noch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Ein Duschbad mit Wanne, voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd, Backofen und ein Keller mit viel Stauraum runden das vorliegende Angebot ab.

Das Gebäude selbst ist aus dem Jahr 1957, wobei in den letzten Jahren verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Abstimmung mit der Hausverwaltung und WEG durchgeführt wurden, bspw. Fassaden-, Balkon- und Gaubensanierung inklusive Wärmedämmmaßnahmen, Sanierung und Kontrolle der Grund- und Hauptsielleitung, Austausch Warmwasserzähler und elektr. Heißkostenverteiler, Umrüstung analog zu digital sowie Abschluss Mehrnutzungsvertrag bzgl. Kabel TV (Vodafone) und Willy Tel bzgl. Glasfaseranschlüsse.
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Lage

22111 Hamburg
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Hamburg Horn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Horn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².

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