Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Hohenwettersbach

Diese attraktive Wohnung in Karlsruhe-Bergwald besticht durch ihre moderne Ausstattung und das helle, freundliche Ambiente und steht ab dem 15.3.2025 zum Kauf.

In dem Objekt stehen vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 515€, wovon 375€ sind Dieser Wert wird nächstes Jahr deutlich reduziert werden können. Die Eigentümergemeinschaft hatte monatlich auf die Sanierung des Objektes gespart, was2025 endgültig umgesetzt wird. Somit wird die Höhe der Rücklagen nicht mehr benötigt. Ein Wert von dann 100-125€ scheint angemessen.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld und ist im Preis enthalten. Durch die dazugehörige Garage, vor der auch genügen Fläche ist ein weiteres Fahrzeug zu parken, finden Sie stets einen Parkplatz.

Baujahr und Sanierungen:
Die umfassenden Renovierungen und Modernisierungen beginnen in 2013, als sämtliche Rohre auf Kunststoffrohre erneuert wurden. 2018 wurde eine grundlegende Sanierung durchgeführt, die auch die Installation einer Funkfernbedienung für die Garage und die Errichtung eines Stellplatzes vor der Garage umfasste.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Planung und einer einladenden Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

In den 469.000€ ist die Garage von 19.000€ enthalten. Bitte beachten Sie, dass dies eine gewerbliche Anzeige ist mit 3,57% Maklercourtage.