Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt
Einmalige Chance: 2-Zimmer-Wohnung mit Sondernutzungsrecht für eine Dachterrasse (VALUE-ADD)
86152
Augsburg, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55.76 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 36403577
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.76 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.851,51 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 132,60 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Das in 1954 erbaute Wohnhaus beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich diese ca. 55,76 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung.
Einzigartig an diesem Objekt ist das Sondernutzungsrecht für eine Dachterrassennutzung auf dem Dach der Gewerbeeinheit. Hier können Sie eine ca. 75 qm große Dachterrasse erbauen, was in dieser Lage einmalig ist und den Wert der Immobilie um ein erhebliches steigert (VALUE-ADD).
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Kochküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Geräumiges Schlafzimmer.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur zukünftigen Eigennutzung.
Einzigartig an diesem Objekt ist das Sondernutzungsrecht für eine Dachterrassennutzung auf dem Dach der Gewerbeeinheit. Hier können Sie eine ca. 75 qm große Dachterrasse erbauen, was in dieser Lage einmalig ist und den Wert der Immobilie um ein erhebliches steigert (VALUE-ADD).
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Kochküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Geräumiges Schlafzimmer.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur zukünftigen Eigennutzung.
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Lage
86152 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.493,58 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.712,46 €/m².
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