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Maisonette-Wohnung in Wiesbaden

Exklusives Wohnen in Wiesbaden-Mitte: Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 153 m² Wohnfläche!

65185 Wiesbaden
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4
Fläche
152.79 m²
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Objekt-ID: 36402314

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 152.79 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preis/m²: 3.265,92 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Wiesbaden-Mitte: Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 153m² Wohnfläche in Laufnähe zu allem was das Herz begehrt.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Durch die offene Komposition spricht sie sowohl Familien, Paare und auch Alleinstehende an, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort in zentraler Lage legen. Die Wohnung wurde zuletzt in 2023 zu Teilen renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die einladende Diele mit Balkon, von der aus die Treppe ins Obergeschoss führt.

Rechts von der Diele, die auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann, befinden sich zwei weitere Zimmer, die miteinander verbunden sind. Diese können perfekt als Homeoffice, Sport- und Hobbyraum oder als kreativer Rückzugsort genutzt werden. Sie eignen sich auch hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer. Im Anschluss dieser Zimmer befindet sich ein kleiner Balkon mit tollem Blick über die Dächer Wiesbadens. Beide Zimmer befinden sich unmittelbar am angrenzenden Duschbad.

Über die Treppe gelangen Sie direkt in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Er besticht durch seine offene Gestaltung und den modernen Stil. Hier können Sie gesellige Abende verbringen oder in Ruhe den Alltag ausklingen lassen, während Sie die Fernsicht auf die Landeshauptstadt Wiesbaden genießen. Auch hier stehen Ihnen 2 Balkone zur Verfügung, die für lichtdurchflutete Räume und zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgen. Auf einem der Balkone befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Die Einbauküche, die sich perfekt an den Wohn-Essbereich anschließt, ist eine kleine Oase für Liebhaber des Kochens mit schönem Blick zum Neroberg.

Das Hauptschlafzimmer im OG verfügt über drei Dachfenster, die sich dank elektrischer Rollläden und Innenrollos bequem verdunkeln lassen. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, das zur Entspannung einlädt.

Die Wohnung liegt umgeben von Einkaufsmöglichkeiten sowie trendigen Cafés und Restaurants. Erleben Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau!
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind der Hauptbahnhof und die Autobahnen A66 und A643 schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Kurpark oder das grüne Rheingau ein.

Diese Wohnung bietet sowohl Stil als auch Funktionalität – perfekt für anspruchsvolle Mieter oder Selbstnutzer, die das Besondere suchen. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung kann durch Einbau eines Treppenlifts barrierefrei bewohnt werden.
Ein großer Tiefgaragenplatz steht zum Erwerb.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 751,00€ beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten (Heizung/Wasser/Müll/Versicherungen etc.),die für die Bewirtschaftung der Wohnung notwendig sind, sowie Rücklagen. Nicht enthalten sind lediglich Strom und Internet.
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Lage

65185 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.982,35 €/m² in Wiesbaden.

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