Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Schloßchemnitz

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als renditestarkes Investmentobjekt mit einem Baujahr um 1907 und einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1996. Das Gebäude befindet sich im Denkmalschutz und verfügt über 14 Wohneinheiten, von denen 12 derzeit vermietet sind.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 821,7 Quadratmeter, wobei mehrere Einheiten bereits mit einer Einbauküche ausgestattet sind, was einen zusätzlichen Wert für die Mieter darstellt. Balkone sind ab dem 1. Obergeschoss links und rechts vorhanden, was den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen im Freien bietet.
Die zentrale Lage des Objekts im Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnwert zusätzlich steigert.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf etwa € 48.097,44,–, während die angestrebte SOLL- Jahresnettokaltmiete bei ca. € 57.838,56 liegt. Die IST-Rendite beträgt derzeit ca. 4,9 %, während die angestrebte SOLL-Rendite bei ca. 6,25 % liegt. Diese Zahlen unterstreichen die grundsolide und gepflegte Gebäudesubstanz sowie das Potenzial für eine solide Rendite.

Ich biete an, die Vermietung der beiden Wohnungen nach ihrer Renovierung kostenfrei zu übernehmen, um sicherzustellen, dass die angestrebte Soll-Rendite erreicht wird.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet den Bewohnern eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung und Gemeinschaft. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die durch ihre zentrale Lage, die renditestarke Ausrichtung und die gepflegte Bausubstanz überzeugt.