Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Haunstetten

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen gleichzeitig zu vereinen. Im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die aktuell als Kfz-Werkstatt genutzt wird. Es besteht jedoch keine Verpflichtung, das Gewerbe weiterhin als Kfz-Werkstatt zu betreiben. Die Fläche lässt sich flexibel für unterschiedlichste Nutzungen umgestalten, sei es als Büro, Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke. Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, besteht die Option, die Halle nachträglich zu erweitern.

Der hintere Bereich der Immobilie beherbergt ein modernes Einfamilienhaus, das Ihnen als privater Rückzugsort dient. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die Flexibilität der Grundrisse: Die Raumaufteilung lässt sich nachträglich individuell anpassen. Beispielsweise können Sie die Wohnfläche im Einfamilienhaus verkleinern und stattdessen mehr Büroräume schaffen, um Ihre geschäftlichen Anforderungen noch besser zu integrieren. Damit können Sie die Immobilie perfekt an Ihre persönlichen Bedürfnisse und die Ihres Unternehmens anpassen.

Die Gewerbefläche im vorderen Teil umfasst eine geräumige Halle mit Büroflächen, die je nach Bedarf umgestaltet werden können. Diese bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von einem Bürokomplex bis hin zu einer Produktions- oder Lagerfläche.

Im hinteren Teil erwartet Sie ein komfortables Einfamilienhaus, das mit modernen Wohnräumen überzeugt. Es bietet unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Bäder, sowie einen Wintergarten und Balkon. Der Terrassenbereich mit Gartenzugang ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien und sorgt für eine angenehme Trennung von beruflichem Alltag und privatem Rückzugsort.

Dank der flexiblen Raumaufteilung und der Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren Wünschen anzupassen, eignet sich diese Immobilie perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler, die ihre berufliche Tätigkeit direkt vor der Haustür haben möchten, ohne auf den Komfort eines modernen und privaten Wohnbereichs verzichten zu müssen.

Lage und Erreichbarkeit bieten ebenfalls zahlreiche Vorteile: Die Immobilie ist sowohl für gewerbliche als auch private Zwecke gut erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung an wichtige Verkehrswege.

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