Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen

Wir präsentieren Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem bestens gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen im Augsburger Stadtteil Oberhausen (Nahe Josefinum).

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von circa 84 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes.

Sie kann nach individueller Vereinbarung bezogen werden.

Die in 1991 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäß gepflegten Zustand, was durch regelmäßige Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet wird.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und verfügt dank eines sehr guten Grundrisses über eine optimale Raumaufteilung.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem geräumigen Flur.

Alle Räume sind jeweils mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten (ist im Kaufpreis enthalten).

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem Waschtischunter- und Spiegelschrank ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien bescheren wird.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Grünfläche im Innenhof der Wohnanlage, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Hier können Sie die Vorzüge sonniger Stunden genießen oder entspannen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten, während ein Außenstellplatz optional erworben werden kann.

Die gesamte Wohnanlage wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt, für die ein aktueller Energieausweis vorliegt.

Die beigefügten Grundrisspläne bieten Ihnen einen detaillierten Überblick über die Raumaufteilung.

Für Sie zum Überblick:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Küche (Küchenmöbel und E-Geräte sind nicht enthalten)
- Balkon
- 1 TG-Stellplatz (bei Bedarf zzgl. zum Kaufpreis erwerbbar)
- Keller
- Garten mit Gemeinschaftsnutzung

Diese Wohnung ist sowohl als rentable Kapitalanlage, als auch als komfortables Eigenheim bestens geeignet.

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Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend.

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