Etagenwohnung in Augsburg-Kriegshaber

Die angebotene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude aus dem Jahr 1959, das derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen wird und sich somit in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über einen Balkon sowie eine Dachterrasse. Ein Parkplatz ist direkt vor dem Gebäude vorhanden.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und komfortable Wohnung suchen.

Ein besonderes Highlight: Sie haben die Möglichkeit, bei der Auswahl von Materialien wie Böden und Fliesen mitzubestimmen und so Ihre individuelle Traumwohnung zu gestalten.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für Kapitalanleger.
Lassen Sie sich von uns umfassend beraten um Ihnen verschiedene Konzepte zur Maximierung der Rendite aufzeigen zu können.

Die Fertigstellung der Sanierung ist voraussichtlich für den Sommer 2025 geplant.

Achtung:
-Der Grundriss wurde vor Baubeginn gezeichnet, Änderungen sind hier noch möglich.
- Änderung bei der Wohnfläche minimal möglich. Aufmaß wird nach Verputzung erneut gezeichnet.