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Dachgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshaber

Mehr Wohnraum gefällig? Leben in Top-Lage und zusätzlichen 27m² Nutzfläche im Dachspitz!

86156 Augsburg, Kriegshaber
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Kaufpreis
414.000 €
Zimmer
4
Fläche
84.6 m²
19 Aufrufe

Objekt-ID: 36252775

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 84.60 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 414.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.893,62 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 169,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die sofort bezugsfertige, lichtdurchflutete Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 befindet, bietet 4 freundliche, großzügige Zimmer, sowie das Highlight, einen ausgebauten Dachspitz mit ca. 27m² Nutzfläche, welcher über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist und mit wenig bürokratischem Aufwand in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Somit erhöhen Sie die Gesamtwohnfläche auf über 111m².

Auch das Kochen wird hier zum Vergnügen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche hat eine ideale Größe und bietet reichlich Platz, um für Sich und Ihre Gäste Speisen zuzubereiten.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

Abgerundet wird das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie durch die zwei Balkone, mit Blick in's Grüne, welche zum Entspannen einladen. Eine Wohnung mit Rückzugsmöglichkeiten ist also ebenso gegeben.

Alles in Allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie, welche Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Wenn Sie Unterstützung bei Ihrer Finanzierung benötigen, stellen wir gerne den Kontakt zu einem professionellen Finanzdienstleister her, der Sie rund um das Thema Finanzierung berät. Sprechen Sie uns einfach darauf an!
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Lage

86156 Augsburg
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Augsburg Kriegshaber

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.463,50 €/m² in Augsburg - Kriegshaber. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.649,83 €/m².

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