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Etagenwohnung in Chemnitz-Kaßberg

Provisionsfrei: Hochwertige, langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Chemnitz-Kaßberg

09112 Chemnitz, Kaßberg
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Kaufpreis
74.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36231102

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 74.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.480,00 €
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Immobilie

Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Hauses von ca. 1995 in Chemnitz-Kaßberg. Praktischer Grundriss, bodentiefe Fenster am Süd-Balkon. Modernes, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz. Aufzug im Untergeschoss, Tiefgarage, eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit Februar 2013 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 325 EUR p.m. Der Stellplatz ist separat für 60 EUR vermietet. Gesamtmieteinnahme 4.620,- EUR p.a.
Das Hausgeld beträgt 154 EUR p.m., hiervon umlagefähig auf den Mieter sind 95,92 EUR (Stand 11/2024), nicht umlagefähige Kosten sind 58,08 EUR p.m. inkl. ca.12,44 EUR p.m. Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Grundriss kann ggfs. leicht abweichen.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
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Lage

09112 Chemnitz
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Chemnitz Kaßberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.248,34 €/m² in Chemnitz - Kaßberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.496,68 €/m².

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