Villa zum kaufen in Wiesbaden-Breckenheim

Exquisite Villa in begehrter Wohnlage von Wiesbaden – Eine seltene Gelegenheit!

Eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Dieses architektonische Meisterwerk bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 579 m², verteilt über drei großzügige Etagen.

BAURESERVE: Zusätzlich zu diesem Prachtstück haben Sie die Möglichkeit, den restlichen Teil des Grundstücks mit 6 Real geteilte Häuser zu bebauen mit jeweils ca.150 m² Wohnfläche. Ein Bauantrag ist eingereicht! KFW - Förderungen für NEUBAU möglich: Kredit Nr. 297,298,270.

Details zur Immobilie:
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Dies bietet dem Erwerber die attraktive Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass das amerikanische Wohnungsamt in dieser Region signifikante Mietpreise zahlt, bedingt durch die Nähe zur Air Base. Aktuell wird diese Räumlichkeit vom Eigentümer als Fitnessräume genutzt, was die Vielseitigkeit dieser Flächen unterstreicht.

Die Immobilie wird durch eine massiv errichtete Doppelgarage und ein separates Gasthaus ergänzt. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über ca. 3.835 m² und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und Freizeitgestaltung. Hier finden Sie einen Tennisplatz, Basketball- und Volleyballfelder sowie einen einladenden Pool und einen Fischteich.

Aufteilung der Wohnfläche:
- Untergeschoss: ca.164 m² - Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- Erdgeschoss: ca. 298 m² – 5 Räume, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Balkon
- Dachgeschoss: ca. 117 m² – 3 Räume und Bad
- Nebengebäude: ca. 86 m² Keller; Gasthaus - 20 m²; Doppelgarage: 57 m²

KFW-FÖRDERUNGEN MÖGLICH - Kredit Nr. 261: Haus und Wohnung energieeffizient sanieren, bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohn­einheit für ein Effizienzhaus: Für Sanierung und Kauf weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss + weitere Förderung möglich