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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Duvenstedt

4-Zi. ETW: zentral und ruhig gelegen am Duvenstedter Brook

22397 Hamburg, Duvenstedt
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 36142044

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 83.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 5.409,64 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Im Herzen von Duvenstedt, jedoch ruhig und idyllisch in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese wunderschöne 2 2/2 -Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne. Die angebotene Wohnung ist im Hochparterre in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, direkt am Alsterlauf und am Naturschutzgebiet. Über folgende Ausstattungsmerkmale verfügt diese individuellen Wohnung mit einer tollen Raumaufteilung:

- Moderne, offene Einbauküche im Landhausstil und hochwertigen Elektrogeräten (2021)
- Gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Süd-Balkon
- Traumhaftes Schlafzimmer mit Blick in das Naturschutzgebiet
- 2 weitere Zimmer mit großen Fenstern, die als Kinder-/ -Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind
- Geräumiges Vollbad mit Tageslicht, luxuriöser Dusche und Badewanne (2021 teilerneuert)
- Hell gefliestes Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verfügen über dekorative Dielenbalken an der Decke für einen gemütlichen Landhausstil. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum, sowie ein Gemeinschaftskeller für die Abstellung von Fahrrädern und ein Trockenraum mit Waschmaschine. Der Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für die Ladung von Elektroautos ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Gesamtpaket ab.
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Lage

22397 Hamburg
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Hamburg Duvenstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Duvenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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