Immobilie in Wiesbaden

Diese charmante Altbau-Villa hat 4 Einheiten auf 4 Etagen. Sie befindet sich auf der "Sonnenseite" des Wiesbadener Nerotals, der schönsten Wohnlage der Stadt.

Das Haus mit 4 Stockwerken, das in einer ruhigen Wohnlage liegt, hat 3 Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit. Zwei Wohnungen und die gewerbliche Einheit sind derzeit vermietet. Die Wohnungen sind über ein repräsentatives und offenes Treppenhaus begehbar.
Die gewerbliche Einheit ist über einen separaten seitlichen Eingang zu erreichen.

Im Jahre 2012 wurde das Objekt hochwertig und nachhaltig kernsaniert.

Das Haus eignet sich perfekt für Eigennutzer, da die Beletage des Hauses, die den exklusiven Zugang zum Garten und der Sauna hat, derzeit nicht vermietet ist.

Die Beletage-Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 Quadratmeter.

Aufgeteilt ist sie wie folgt:

- geräumige Diele / Eingangsbereich
- separate Küche (Einbauküche mit "Kochinsel") mit Zugang zum Wintergarten
- Zugang zum Wintergarten (1)
- Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten ("hanglagig")
- Zugang zur Sauna und Abstellraum über Terrasse
- 3 Wohn- Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Zugang zum weiteren Wintergarten (2)
- kleiner Balkon (mit Blick auf den Nerotalpark)