Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude
Stilvolle 2-Zi.-ETW mit Garten! ++Courtagefrei++
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- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.8 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36099887
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 62.80 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 649.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 10.334,40 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1910 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 152,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Der schöne Altbau wurde ca. 1910 mit fünf Vollgeschossen errichtet und in den letzten zwei Jahren modernisiert und renoviert. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Umnutzung von zwei Gewerbeflächen zu Wohnraum, die Sanierung von vier Wohnungen innerhalb der Regelgeschosse, den Einbau von neuen dunklen Holzfenstern sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Treppenhaus wurde komplett renoviert.
Hierfür wurde der historische Terrazzoboden aufgearbeitet und ergänzt.
Die Beheizung der beiden neuen Wohnungen im Erdgeschoss und der sanierten Wohnung im 1. Obergeschoss erfolgt über eine neue Gas-Brennwertheizung im Keller und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Hierfür wurde der historische Terrazzoboden aufgearbeitet und ergänzt.
Die Beheizung der beiden neuen Wohnungen im Erdgeschoss und der sanierten Wohnung im 1. Obergeschoss erfolgt über eine neue Gas-Brennwertheizung im Keller und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Lage
Preystraße22303 Hamburg
Hamburg Winterhude
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².
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