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Etagenwohnung in Wiesbaden

60m² Dachterrasse - A+ City-Loft - "aus Entlein wird ein Schwan"

65185 Wiesbaden
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Kaufpreis
635.000 €
Zimmer
3
Fläche
107 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36093707

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 107.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 635.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.934,58 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das ruhige Leben in der Stadt mit kurzen Fußwegen ist ein Privileg und sehr gefragt. Der Einkauf in den kleinen Fachgeschäften sowie dem Wiesbadener Wochenmarkt und die guten Restaurants tragen zur Lebensqualität bei.

Die Sorge um die hohen Erhaltungs- und Energiemaßnahmen in einem Altbau sind jedoch berechtigt. Eine professionelle, energetische Sanierung eines Altbaus ist sehr aufwendig und hat viele Auflagen zu erfüllen.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese Sorgen abzunehmen.

In einer ruhigen Einbahnstraße in der Innenstadt, seitlich der Adelheidstraße wartet gerade ein historischer Altbau auf diese Art der Sanierung.

Es handelt sich um ein Hinterhaus-Atelier, das vollständig auf Energiestandard KfW-55 saniert wird.

Es wird eine Luft-Wärme Pumpe und Fußbodenheizung eingebaut, die professionelle energetische Sanierung setzt 3-fach-verglaste Fenster mit Abstimmung der Denkmalschutzbehörde voraus.

Das Hinterhaus besitzt schon jetzt den absoluten Loft Charakter und erhält drei Wohnungen mit großen Balkonen, diese sind von der Architektur und der Qualität besser als in dem internationalen „Greenwich Village“.

Lassen Sie sich vormerken, da die Preise nach Fertigstellung höher sein werden.
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Lage

65185 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.009,10 €/m² in Wiesbaden.

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