Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-Ost

Diese unsanierte 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung in der Kemper Straße 9 bietet auf 82 m² sowie einer geräumigen Küche mit direktem Zugang zum privaten Garten (Sondernutzungsrecht) großes Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits umfassend und nachhaltig in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt modernisiert und bietet Kosten- und Planungssicherheit für die Zukunft.

Die Wohnung besticht durch ihren historischen Jugendstil-Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung durch eine Sanierung. Der Zugang zu neuen technischen Gebäudestrukturen wie Steigesträngen und Wasserleitungen sind bereits vorbereitet, sodass Sie Ihre Sanierungsmaßnahmen mühelos umsetzen können. Der zur Verfügung stehende Raum im Erdgeschoss am Hauseingang ermöglicht eine komfortable Abstellmöglichkeit für Fahrräder der Bewohner.

Die attraktive 9% Denkmal-AfA macht diese Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant, die historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Um das gestalterische Potenzial durch eine Sanierung aufzuzeigen, sind Bilder einer modernisierten freien Musterwohnung in diesem Inserat mitaufgeührt und wurden zur Erkennung gekennzeichnet.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, einen wahren Rohdiamanten in bester Lage Eppendorfs zu erwerben!