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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Moderne Dachgeschosswohnung in der Kanalstraße (möbliert)

22085 Hamburg, Uhlenhorst
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
1
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 36062380

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 57.00 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 435.000 €
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Preis/m²: 7.631,58 €
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Immobilie

Möbliert
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Kanalstraße im Herzen von Uhlenhorst. Die loftartige Wohnung ist clever in separate Bereiche unterteilt, die einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Kochen, Essen, Arbeiten und Schlafen schaffen und dabei eine gemütliche und strukturierte Atmosphäre bieten. Die moderne Ausstattung der Wohnung und die integrierten Smart-Home-Anwendungen bieten höchsten Komfort und Effizienz.

Das gut ausgestattete Duschbad verfügt über eine praktische Nische für die Waschmaschine. Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und einer edlen Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für ambitionierte Köche und gesellige Abende.

Großzügige Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Neben nützlichen Abstellschränken in der Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Uhlenhorst ist ideal – zentral und urban, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Auto wird hier nicht benötigt.

Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2024 pauschal für 1.700,- Euro monatlich vermietet, wobei das Mietverhältnis für weitere Monate verlängert werden kann. Das stilvolle Mobiliar ist inbegriffen.

Ein modernes Zuhause in Toplage mit maximalem Komfort und praktischer Aufteilung – ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen.
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Lage

22085 Hamburg
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Hamburg Uhlenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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