Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bramfeld

In sehr begehrter Lage von Hamburg-Bramfeld befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 92,6 m². Sie wurde 2016 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten (Sondernutzungsrecht), der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im vollständig eingezäunten Garten wurde ein hochwertiges Spielhaus für Kinder errichtet. Zudem gehören ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Vollbad mit zusätzlicher Duschkabine. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die elektrischen Außenjalousien an allen Fenstern und das Smarthome-System runden das Angebot ab.

Die Wohnanlage wird über eine Gasheizung beheizt.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 660,00, wovon € 132,07 der Erhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31. Dezember 2023 insgesamt 30.424,10 Euro, woraus sich ein Anteil für diese Einheit von € 6.888,15 ergibt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Einen Video-Rundgang durch die Wohnung finden Sie weiter unten unter "Ergänzende Links"