Etagenwohnung in Karlsruhe-Grötzingen

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1965 gebauten Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentumswohnungen, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung besticht durch einen traumhaften Blick über Grötzingen von Wohnzimmer und Balkon zur Südseite hin, einem weiteren Balkon an der Nordseite und einem kleinen Küchenbalkon (Logia). Hervorragend ist die Wohnlage ebenso wie die Nutzungsmöglichkeit als Wohnung und Büro. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Dreizimmerwohnung (95 qm) inclusive Bad und Küche im zweiten Obergeschoss (Wohnzimmer, Raum 1 und 2 auf den Bildern) und zwei weiteren ausgebauten Wirtschaftsräumen (45 qm) im Souterrain (Raum 4 und 5 ) mit einer weiternen Einbauküche und einem weiteren Bad mit Tageslicht. Die beiden durch die Hanglage nach Süden hin hellen Wirtschaftsräume im Souterrain/Keller sind bis Ende November 2024 vermietet. Sie können als Büro genutzt oder auch wie bisher ganz oder teilweise vermietet werden. Die in der Hauptwohnung vorhandene Küche ist ohne Kühlschrank, aber ansonsten voll funktionsfähig und die Wohnung könnte, nach Durchführung von Malerarbeiten, sofort bezogen werden. Im Preis enthalten ist neben einer Garage auch ein heller ausgebauter Raum mit anschließendem Speicher im Dachgeschoss (10qm). Die Räume wurden 1999 umfassend renoviert und 2015 das Bad altersgerecht umgebaut.