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Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll

Für Kapitalanleger in Hochzoll: 3-ZKB Wohnung mit West-Balkon und TG-Stellplatz

86163 Augsburg, Hochzoll
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Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36017780

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 330.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.300,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines ca. 1977 errichteten Mehrfamillienhauses und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert, ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird durch eine Zentralheizung beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Das Badezimmer (innenliegend) ist modern, hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller ist nicht vorhanden. Der West-Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist vom Wohnzimmer zugänglich. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten ist ein TG-Stellplatz. Das Objekt ist seit 2019 vermietet und deshalb ideal für Kapitalanleger geeignet.

Raumangebot:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, West-Balkon;

Nettokaltmiete ab 1.01.2025 Eigentumswohnung (inkl. PKW-Stellplatz): 1.060,00 €/Monat
Wohngeld mtl. Wohnung ca. 300,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. 80,00 €, Wohngeld mtl. TG-Stellplatz ca. 10,00 €
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Lage

86163 Augsburg
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Augsburg Hochzoll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.493,58 €/m² in Augsburg - Hochzoll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.712,46 €/m².

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