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Immobilie in Augsburg-Universitätsviertel

Frisch sanierte Maisonette-Wohnung mit Galerie in hervorragender Lage - provisionsfrei

Fritz-Wendel-Straße
86159 Augsburg, Universitätsviertel
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
2
Fläche
71 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36016598

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 71.00 m²
Etage: 3 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.774,65 €
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Immobilie

Aufzug
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Traumhafte Maisonette-Wohnung im begehrten Universitätsviertel!

Diese frisch sanierte Maisonette-Wohnung bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und beeindruckt mit gehobener Ausstattung, intelligenter Raumaufteilung und einer stilvollen Galerie. Auf 71 m² erwarten Sie:

- Ein helles Schlafzimmer, das eine ruhige und gemütliche Rückzugsatmosphäre bietet
- Ein geräumiger Flur zum Badezimmer mit viel Platz zwischen Wohnbereich und Bad, der das Raumgefühl großzügig macht
- Ein modernes Badezimmer, hochwertig ausgestattet und elegant gestaltet
- Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang in die offene, moderne Küche

Ein pflegeleichter Boden aus Fliesen und Vinyl unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

Highlights der Wohnung:

- Erstbezug nach hochwertiger Renovierung im Jahr 2024 mit umfassender Sanierung und Modernisierung der gesamten Wohnung
- Neuwertige, dreifach verglaste Fenster für hohen Schallschutz und Energieeffizienz
- Bequeme Erreichbarkeit im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug
- Praktischer Stauraum durch ein Gäste-WC und ein Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz für nur 20.000 € zusätzlich

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Hausgeld: 335 € (inklusive Kosten für regenerative Heizung)
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Lage

Fritz-Wendel-Straße
86159 Augsburg
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Augsburg Universitätsviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.493,58 €/m² in Augsburg - Universitätsviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.712,46 €/m².

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