Dachgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen

Wir bieten Ihnen eine denkmalgeschützte Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einer der bevorzugten Wohngegenden in Augsburg-Göggingen, in der historisch geprägten Koloniestraße, ganz in Nähe der Hessing Klinik.
Die Wohnung verfügt über 47,47 m² Wohnfläche, die Nutzfläche der Wohnung beträgt jedoch 57,15 m²!
Hinzu kommt noch ein Kellerraum (ca. 4 m²).
Die Wohnung wird zum 01.01.2025 durch die Eigentümer frei gestellt.
In 8 liebevoll sanierten Häusern leben hier die EigentümerInnen und MieterInnen aus völlig unterschiedlichen Altersgruppen Tür an Tür in ihren 2-Zimmer-Wohnungen.
Die Koloniestraße wird von PKWs nur bei Umzügen oder Möbellieferungen befahren. Deshalb ist es relativ ruhig und beschaulich.
Zudem gibt es einen kleinen Brunnen unter einer riesigen Linde, an dem die BewohnerInnen - aber auch hindurchziehende Fremde - immer mal wieder gerne verweilen.
Zur Tram 1 (Endstation bei der Hessing Klinik) und zur Wertach mit der "Kulperhütte" sind es nur wenige Gehminuten.
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Parken außerhalb der "Alten Kolonie" direkt an der Straße. In der gegenüberliegenden Fabrikstraße gibt es zudem eine große Tiefgarage, wo immer mal wieder ein PKW-Stellplatz angemietet werden kann.
Die Wohnung hat keinen Balkon und vorwiegend Dachflächenfenster (siehe Grundriss).
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Angaben zu den Nebenkosten finden Sie weiter unten unter "Sonstiges".
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Geschichtliches:
Die "Alte Kolonie" hat ihren Ursprung in der Industriealisierung, als die sogenannte Nähfadenfabrik Göggingen zwischen 1873 - 1877 die "Kolonie I" für ihre ArbeiterInnen errichtete.
1993 wurde die "Alte Kolonie" aus dem Betriebsvermögen der Ackermann Nähfaden Fabrik zusammen mit mehreren anderen Wohngrundstücken zur Verwertung verkauft.
Ein beabsichtigter Abbruch der "Alten Kolonie" konnte verhindert werden, als die Häuser unter Denkmalschutz gestellt wurden.
Die Wohnanlage wurde aus ihrer Altbausubstanz mit dem Ziel saniert, den ursprünglich liebens- und lebenswerten Charakter der "Alten Kolonie" wieder zu beleben:
Gestaltung der Außenanlagen in ihrer ursprünglichen kommunikativen Form aus der Gründerzeit;
Erhaltung der massiven und baubiologisch gesunden Bausubstanz, die Raumaufteilungen wurden der Neuzeit angepasst, die gesamte Sanitär-, Heiz- und Elektrotechnik sowie die dem Verschließ unterworfenen Bauteile wurden erneuert.