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Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Biebrich

Provisionsfrei - Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

65187 Wiesbaden, Biebrich
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Kaufpreis
194.000 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 35952095

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 21.10.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 194.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.660,38 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine freundlich sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau von 1906, ideal gelegen auf der Schiersteiner Straße in Wiesbaden. Die ca. 53 m² große Wohnung bietet durch ihre Raumaufteilung und moderne Ausstattung perfekten Wohnkomfort für Singles oder junge Paare.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 17 m²) und gemütliches Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Modern saniertes Badezimmer (August 2023) mit hellgrauen Fliesen, neuen Armaturen, Handtuchheizkörper und Anschluss für eine Waschmaschine
- Helle Küche mit neuem Bodenbelag und neuem Dachflächenfenster, ideal belüftet und lichtdurchflutet
- Einbauküche mit neuer Spülmaschine aus 2024
- Frisch gestrichene Räume, neue Steckdosen-Abdeckungen, teils mit modernen Deckenstrahlern
- Praktische Abstellkammer für Staubsauger, Putzutensilien und mehr
- Ausgebauter Dachboden, ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum
- zusätzlicher eigener Kellerraum, sowie Fahrradkeller im Haus

Die Wohnung ist aktuell noch bis Juli 2025 an einen zuverlässigen jungen Mann (befristet) vermietet. Danach kann sie selbst genutzt oder ohne Mühe weiter vermietet werden.
Bei Interesse kann auch die Einrichtung übernommen werden.
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Lage

65187 Wiesbaden
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Wiesbaden Biebrich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.121,55 €/m² in Wiesbaden - Biebrich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 5.009,10 €/m².

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