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Dachgeschosswohnung in Augsburg-Antonsviertel

Atmosphärereiche Dachgeschosswohnung im beliebten, zentrumsnahen Gögginger Antonsviertel

Imhofstr.
86159 Augsburg, Antonsviertel
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Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
3
Fläche
77.46 m²
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Objekt-ID: 35925111

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.46 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: ab Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 380.000 €
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Preis/m²: 4.905,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Tolle, helle 3-ZKB-Wohnung mit wunderschönen, liebevoll freigelegten Sichtbalken. Sie zaubern ein atemberaubendes Ambiente und gestalten die Wohnung zu einem ganz besonderen Ort. Ein Zuhause, das heimelig dazu einlädt, sich wohlzufühlen.

Kaum ist die Wohnungseingangstüre durchschritten, erblickt man linker Hand eines der eleganten Zimmer mit lichtspendendem Fenster. Weiter durch den Flur gelangt man in das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Toilette, Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Auch das Badezimmer überzeugt, zweifach befenstert, durch Tageslichteinfall und wartet mit der attraktiven Sichtbalkenkonstruktion auf.

Am Ende des modern gefliesten Flurs angekommen, steht man im großen Wohn- und Essbereich. Beim Betreten des Raumes ist rechts die offene Küche zu sehen, gefolgt von viel Platz für eine Esstisch-Sitzgruppe, an die sich der Ruhe- und Fernsehbereich anschließt. Dabei fällt der Blick auf die wunderbar alten, handgehobelten Balken, die sich als optischer Blickfang über alle Wohnungsräume erstrecken.
Die an den offenen Essbereich angrenzende Tür führt ins geräumige Schlafzimmer.
Die praktisch eingerichtete Küche ist einschließlich Kühlschrank Wohnungsbestandteil.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerabteil und nicht zuletzt ein Gartenareal, das, sondernutzungsrechtlich verankert, ausschließlich dem Eigentümer der Dachgeschosswohnung zur Verfügung steht.
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Lage

Imhofstr.
86159 Augsburg
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Augsburg Antonsviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.493,58 €/m² in Augsburg - Antonsviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.712,46 €/m².

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