Erdgeschosswohnung in Hamburg-Schnelsen

Das Neubauprojekt im Grothwisch 3 in Hamburg-Schnelsen umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Größe von 74 m² bis 103 m² Wohnfläche.

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,26 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die großzügige West-Terrasse und den ca. 115 m² großen Garten, der exklusiv von dieser Einheit genutzt werden darf.

Die hellen Räume zeichnen sich durch eine Deckenhöhe von 2,60 m und entsprechend hohen Türen von 2,25 m aus, was ein großzügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt. Die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster verstärken das großzügige Raumgefühl zusätzlich, indem sie viel Tageslicht hereinlassen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett in Landhausdielenoptik ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die raumweise regulierbar ist.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer zeitlosen Kombination aus hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einer bodengleichen Dusche, Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern wie KERAMAG und HansGrohe, einem praktischen Handtuchheizkörper sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht. Außerdem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

Im Kellergeschoss befindet sich ein wohnungseigener Abstellraum sowie ein Fahrradraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.

Das Neubauprojekt qualifiziert sich für die Regelungen des Wachstumschancengesetzes. Kaufen Sie diese Wohnung zur Vermietung, erhalten Sie erhebliche Steuervorteile durch eine 5% AfA-Abschreibung.