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Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

Helle 4-Zimmer Altbau-Wohnung im Herzen Eppendorfs mit Gemeinschaftsgarten

Haynstr.
20249 Hamburg, Eppendorf
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Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
4
Fläche
109 m²
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Objekt-ID: 35852249

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 109.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 8.10.2024
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 8.165,14 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verkauf vom Eigentümer (provisionsfrei):

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Backstein-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1925 mit Aufzug.

Das Ensemble, das sich um einen großen grünen Innenhof mit alten Kastanien, gruppiert, bietet einen weitläufigen und sicheren Spielraum für Kinder mit einer großen Sandkiste und einen Rückzugsort "im Grünen" für Erwachsene.

Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 qm Wohnfläche und etwa drei Meter hohen Decken liegt im 2. OG.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über Holzböden. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebtür mit dem Esszimmer verbunden. Vom Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick ins Grüne - den Eppendorfer Park. Das Fenster zur Straßenseite ist doppelt verglast.

Die Wohnung liegt in Nord-Nord/Ost Ausrichtung und bekommt auf Grund der großen Fenster viel Licht.

Ein Fahrrad-Keller befindet sich im Haus mit direktem Zugang über die Haynstraße. Ein Fahrrad-Stellplatz befindet sich zusätzlich an der Hauseingangs-Tür.

Ein Dachboden und ein Kellerraum sind vorhanden.

Die Wohnung ist frisch gemalt und bezugsfrei.

Die Front-Fassade des Mehrfamilienhauses / Ensembles ist denkmalgeschützt.
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Lage

Haynstr.
20249 Hamburg
Map

Hamburg Eppendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.018,29 €/m² in Hamburg - Eppendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.759,55 €/m².

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