Etagenwohnung in Wiesbaden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stil-Altbaus aus der Gründerzeit mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Sanierung dieses Traumobjektes wurde im August/September 2024 durchgeführt, sodass Sie sich auf modernen Wohnkomfort gepaart mit klassischen Albau-Eigenschaften, wie Fischgräten-Parkett, hohe Decken und Stuck-Elemente freuen dürfen! Die Sanierung wurde durch die Denkmalschutzbehörde genehmigt.


Auch in die Gemeinschaftsflächen dieses Schmuckstücks wurde wiederholt investiert:

Die Sanierung der Frontfassade wurde im Jahr 2016/2017 für ca. 300.000€ durchgeführt, wodurch das Gebäude in neuem Glanz erscheint.

Das Treppenhaus sowie die Briefkastenanlage wurden Ende September 2021 aufwändig und mit Liebe zum Detail saniert.

Die Kellerräume des Objektes wurden ebenfalls im Jahr 2021 hochwertig saniert, wodurch ein äußerst aufgeräumtes und ordentliches Erscheinungsbild entsteht.

Eckdaten:
- Objektart: Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Stil-Altbau
- Baujahr: Gründerzeit um 1900
- Wohnfläche: ca. 93,5 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, Master-Bad, Gäste-WC, Küche
- Etage: 3. OG

Wir beginnen unsere Besichtigung im großzügigen und freundlichen Flur- und Eingangsbereich, der bereits eine angenehme Nachhause-kommen-Atmosphäre schafft. Von hier aus führt der Weg links in das Herzstück der Wohnung: das helle und gemütliche Wohnzimmer. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Links neben dem Wohnzimmer liegt eines von zwei hellen und gemütlichen Schlafzimmern, welches ideal als Rückzugsort geeignet ist. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – ob als zusätzliches Schlafzimmer oder als praktisches Arbeitszimmer, hier bleiben Ihnen alle Optionen offen.

Zurück im Flur gelangen wir geradewegs in die großzügige Wohnküche. Diese ist perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende geeignet und besticht durch ihren stilvollen Charakter. Gegenüber des Wohnzimmers liegt das moderne Master-Bad, das mit einer Badewanne und einer Glasduschkabine hochwertig ausgestattet wurde. Das separate Gäste-WC ist im vorderen Teil der Wohnung neben der Eingangstür gelegen.

Das Objekt wird leerstehend verkauft, sodass Ihrem Traum vom Eigenheim nichts mehr im Wege steht!