Etagenwohnung in Karlsruhe-Oststadt

Das 1972 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine solide Bauweise und überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Die im 1. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die neben dem großzügigen Wohnbereich auch eine offene Küche und zwei moderne Badezimmer umfasst. Eines der Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zwei Balkone, die vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus begehbar sind, bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erwirtschaftet eine stabile Mieteinnahme.

Das monatliche Hausgeld beträgt 506 €.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert/saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine hochwertige Einbauküche aus dem gleichen Jahr ist im Kaufpreis enthalten. Auch die übrige Innenausstattung zeichnet sich durch hohe Qualität aus. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2016 erneuert und dabei auch die Leitungen ausgetauscht. Die doppelverglasten Fenster aus 2016, inklusive Rollläden, tragen zu einer optimalen Dämmung bei. Die Fußböden in Laminat und Fliesen wurden ebenfalls im Rahmen der Renovierung neu verlegt. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und sorgt so für eine energieeffiziente Beheizung.