Etagenwohnung in Hamburg-Blankenese
Arbeiten am Goßlers Park in Blankenese
22587
Hamburg, Blankenese
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- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 35732483
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 360.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.142,86 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1894 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 70 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell als Praxis genutzt, verfügt sie über zwei Eingänge sowie einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Durch rustikale Stahlträger und helle, moderne Highlights entsteht hier ein angenehmes Arbeitsklima. Neben einer offenen Küche und einem Meetingpoint befinden sich auf dieser Ebene mehrere Arbeitsplätze sowie ein Duschbad. Der Zustand ist sehr gepflegt, sodass keine Sanierungsarbeiten anstehen.
Durch ein positives Baugenehmigungsverfahren aus dem Jahr 2022 kann die Einheit auch für wohnliche Zwecke genutzt werden.
Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.
Durch ein positives Baugenehmigungsverfahren aus dem Jahr 2022 kann die Einheit auch für wohnliche Zwecke genutzt werden.
Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.
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Lage
22587 Hamburg
Hamburg Blankenese
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Blankenese. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².
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