Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Herzlich Willkommen in Pfersee!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Pfersee in Augsburg. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in massiver Bauweise errichtet wurde.

Durch den praktischen Flur mit durchdachter Raumaufteilung gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Es erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen können.

Das Tageslichtbad wurde vor kurzem saniert und ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet. Die separate Küche inklusive Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet aufgrund der Lage im obersten Geschoss (kein Aufzug) besonders viel Ruhe und Privatsphäre.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufpreis, was zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür in Form von öffentlichen Stellplätzen vorhanden.
NK Gesamt 330€ /Monat
NK umlagefähig 211€
NK nicht umlagefähig inkl Instandhaltungsrücklage 119€

Im Kaufpreis inkludiert ist zudem noch ein extra Hobbyraum mit ca 20qm im Alleineigentum.

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 79 m²
4 Zimmer: 2 Kinderzimmer, 1 großes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon
Hobbyraum ca 20qm plus Kellerraum
Küche inkl. Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne (kürzlich saniert)
Obergeschoss, ohne Aufzug
Keller im Kaufpreis enthalten
Öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür
Ruhige Lage mit Weitblick

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die eine gut geschnittene Wohnung in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteil suchen. Profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung ist aktuell für 890€ kalt vermietet.