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Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Rüppurr

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung inklusive zwei Souterrainwohnungen in Karlsruhe-Rüppurr!

76199 Karlsruhe, Rüppurr
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Kaufpreis
540.000 €
Zimmer
8
Fläche
188 m²
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Objekt-ID: 35681413

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 8
Größe: 188.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 540.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.872,34 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 139,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 114 Quadratmeter und bietet ein einladendes Ambiente für Familien und Paare. Hohe Decken, große Fenster und ein gut durchdachter, offener Grundriss schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Der Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer und 2 sonnige Balkone schaffen hier eine echte Wohlfühloase.

Zum Angebot gehören zusätzlich zwei Souterrainwohnungen, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und separaten Zugängen nicht nur zusätzliche Wohnräume bieten, sondern sich auch perfekt zur Vermietung eignen:

1. Souterrainwohnung: 2-Zimmer, Küche, Bad und Terrasse mit ca. 50qm – für junges Paar oder Einzelpersonen.

2. Souterrainwohnung: 1-Zimmer, Küche, Bad und Terrasse mit ca. 24qm – ideal für Studenten oder Pendler.

Diese Einheiten eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, welche zur Finanzierung Ihrer neuen Traumwohnung im Dachgeschoss beitragen oder sogar ein passives Einkommen bieten. Alternativ bieten sie hervorragende Unterkunftsmöglichkeiten für erwachsene Kinder oder Senioren in Ihrer Familie.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Gesamtpaket zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem Wohnerlebnis in Karlsruhe-Rüppurr begeistern – Ihr neues Zuhause und Ihre rentable Kapitalanlage erwarten Sie.
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Lage

76199 Karlsruhe
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Karlsruhe Rüppurr

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.033,75 €/m² in Karlsruhe - Rüppurr. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.054,07 €/m².

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