Doppelhaushälfte zum kaufen in Karlsruhe-Knielingen

Zum Verkauf steht eine moderne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in einer verkehrsgünstigen Lage von Karlsruhe. Das im Jahr 2014 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und bietet insgesamt sechs Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer integrierten Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, die einen Neuwert von ca. 30.000 EUR hat, ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: Drei Schlafzimmer, die jeweils über französische Balkone verfügen, bieten viel Raum für Ruhe und Erholung. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer separaten Glasdusche und einer großzügigen Eckbadewanne – ideal für entspannte Stunden.

Der ausgebaute Dachstuhl bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Im ausgebauten Keller finden Sie eine vollwertige Souterrain-Wohnung mit eigenem Badezimmer und Küche (Neuwert ca. 10.000 EUR), die sich hervorragend als Gäste- oder Einliegerwohnung eignet.

Ein besonderes Highlight ist der separate Gartenabschnitt im hinteren Bereich des Grundstücks, der in der zweiten Reihe liegt und viel Privatsphäre bietet. Hier können Sie ungestört die Natur genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die elektronischen Rollläden und Jalousien sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimalen Lärmschutz und Energieeffizienz. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme.

Zusätzlich ist das Haus bereits für ein zentrales Steuermodul für Lichter und Sichtschutz vorbereitet, sodass Sie mit wenig Aufwand ein Smart-Home-System integrieren können. Zwei vollwertige Einbauküchen, die Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden runden das Angebot ab.

Zum Haus gehört der außenliegende Doppelparker (2 Parkflächen), das Haus inkl. beider Einbauküchen sowie der Gartenabschnitt Nr. 2 im Hinterhaus die alle im Kaufpreis von 549.000 EUR enthalten sind. Dieser Preis umfasst zudem alle verbliebenen Möbelstücke.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine umfangreiche Nahversorgung und eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Karlsruhe. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen.

Objekt ID-1640