Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Kaßberg
Anlageobjekt am Kaßberg in Chemnitz - vermietet
Walter Oertel Straße
09112 Chemnitz, Kaßberg
09112 Chemnitz, Kaßberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35670624
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 85.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.000,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
| Baujahr: | 1909 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 88,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
vermietete Erdgeschoßwohnung am Chemnitzer Kaßberg, die monatliche Mieteinnahme beträgt
380 € kalt ( hier liegt ein sehr großes Renditepontential - bei einer 20 % -igen Mietsteigerung
wäre lt. Mietspiegel noch reichlich " Luft nach oben " ) , es liegen leider keine aktuellen Innen -Fotos der Wohnung vor ( die Fotos " Küche, Balkon und Bad " stammen aus einer anderen Whg. im Hause und dienen nur zur Ansicht ) , im Jahr 2022/23 wurde lt.Protokoll Eigentümerversammlung die Heizung erneuert ( Gasbrennwertheizung ),
, gute und grüne Lage am Kaßberg mit guter Infrastruktur, das Einkaufszentrum " Ermafa - Passage " ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, das Gegenüber sind Stadtvillen - keine hohen Mehrfamilienhäuser ( siehe Foto " Gegenüber " ) , der Schloßteich und der Küchwald sind ebenfalls fußläufig erreichbar,
Verkauf der Wohnung erfolgt im Alleinauftrag, die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % zzgl. MwSt. , nach Gegenzeichnung der Nachweisbestätigung senden wir Ihnen gerne Unterlagen zu,
380 € kalt ( hier liegt ein sehr großes Renditepontential - bei einer 20 % -igen Mietsteigerung
wäre lt. Mietspiegel noch reichlich " Luft nach oben " ) , es liegen leider keine aktuellen Innen -Fotos der Wohnung vor ( die Fotos " Küche, Balkon und Bad " stammen aus einer anderen Whg. im Hause und dienen nur zur Ansicht ) , im Jahr 2022/23 wurde lt.Protokoll Eigentümerversammlung die Heizung erneuert ( Gasbrennwertheizung ),
, gute und grüne Lage am Kaßberg mit guter Infrastruktur, das Einkaufszentrum " Ermafa - Passage " ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, das Gegenüber sind Stadtvillen - keine hohen Mehrfamilienhäuser ( siehe Foto " Gegenüber " ) , der Schloßteich und der Küchwald sind ebenfalls fußläufig erreichbar,
Verkauf der Wohnung erfolgt im Alleinauftrag, die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % zzgl. MwSt. , nach Gegenzeichnung der Nachweisbestätigung senden wir Ihnen gerne Unterlagen zu,
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Lage
Walter Oertel Straße09112 Chemnitz
Chemnitz Kaßberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.859,08 €/m² in Chemnitz - Kaßberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.555,80 €/m².
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