Etagenwohnung in Hamburg-Altona-Altstadt

Objekt: Mit dieser Anzeige biete ich eine wunderschöne Altbauwohnung in begehrter Lage von Altona-Altstadt zum Verkauf an.
Das hübsche, denkmalgeschützte Jugendstilgebäude verfügt über 9 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, der Hausstromanschluss, sowie die hausinterne Stromverteilung wurde vor wenigen Wochen erneuert, die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitung wurde bereits durchgeführt und das Treppenhaus kürzlich renoviert.
Die Eingangstür, sowie die Kellertür wurden saniert und Teile der Fassade instandgesetzt und gestrichen.
Eine neue Briefkastenanlage wurde bestellt und wird in den kommenden Wochen eingebaut.
Die vorgenannten Arbeiten wurden bereits bezahlt, so dass auf die neuen Eigentümer keine zusätzlichen Kosten zukommen.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum, sowie ein Fahrradstellplatz im Keller.

Wohnung: Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und besticht durch ihre Ausstattung und Aufteilung.
Durch die Wohnungstür betritt man den charakteristischen Altbauflur, von welchem sämtliche Zimmer aus erschlossen werden. Aufgearbeitete alte Holzdielen und historische Kassettentüren bieten in Verbindung mit zeitgemäßen Deckenspots einen modernen Altbauflair und bilden ein tolles Entree in die Wohnung.
Durch die attraktive Ecklage des Gebäudes verfügen sämtliche Räume über Fenster und somit eine natürliche Belichtung.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und Ausgang zum schönen Balkon mit Süd-/Ostausrichtung und Blick auf und über die schöne Nachbarbebauung bis hin zu den Hafenkränen am Horizont.
Die drei weiteren Wohnräume verfügen neben dem nicht minder attraktiven Altbaucharme, allesamt über ideale Größen als z.B. Schlaf-/ Kinder-/ oder Esszimmer.
Der Küchenraum besitzt ein großes Fenster und ausreichend Platz für eine gemütliche Esssituation.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschtisch mit Aufsatzbecken, sowie einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden und könnte bei Bedarf auch zu einem Gäste-/ Kinderbad mit Dusche umgebaut werden.