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Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek

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22047 Hamburg, Wandsbek
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Kaufpreis
236.880 €
Zimmer
1
Fläche
37.6 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 35646145

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 37.60 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.300,00 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1943
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese exquisite Wohnung im 2. Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre moderne Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,6 m² bietet die Wohnung ein behagliches und gleichzeitig großzügiges Wohngefühl, das durch die maßgefertigten Möbel vom Tischler noch verstärkt wird. Diese individuell angefertigten Einbaumöbel nutzen den verfügbaren Raum optimal aus und schaffen zugleich eine ansprechende und stilvolle Atmosphäre.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Der Design-Vinylboden, der in allen Räumen verlegt ist, verleiht den Wohnbereichen eine moderne Optik und ist zudem pflegeleicht und strapazierfähig. Die integrierten Deckenspots sorgen für eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung und unterstreichen das zeitgemäße Design der Wohnung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier ist ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, einen Grill und Pflanzen, sodass Sie den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, eine Toilette und einen praktischen Handtuchheizkörper. Hier wurde bei der Gestaltung auf eine hochwertige Ausstattung geachtet, die den Komfort in der Wohnung nochmals erhöht.
Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Markengeräte, die keine Wünsche offenlassen. Hier finden Sie eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und einen integrierten Waschtrockner.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass Sie direkt einziehen können. Für die maßgefertigten Einbauschränke und die hochwertige Küche ist eine Abstandszahlung von 18.300,00 € vorgesehen.
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Lage

22047 Hamburg
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Hamburg Wandsbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Wandsbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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