Etagenwohnung in Chemnitz-Morgenleite

Die kleine, praktisch zugeschnittene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage des Plattenbautyps „IW73“.
Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 132 Wohnungen in zwei separaten Wohnblöcken mit fünf bzw. sechs Hauseingängen. Im Hauseingang Albert-Köhler-Straße 75 befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, je Etage zwei.
Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 1998 umfangreich saniert/modernisiert. (z.B. Fassade – WDVS; Erneuerung der Fenster, Wohnungs- und Hauseingangstüren, Treppenhäuser, Balkone, Beleuchtung, Ver- und Entsorgungsleitungen u. a.)
Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig jedoch grundsätzlich bezugsfertig. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 214 Euro. Darin enthalten sind jeweils 28 Euro Zuführung zu Instandhaltungsrücklage.