Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem tollen Altbau in der Lenzstraße. Die Lenzstraße liegt mitten in der sehr beliebten Südweststadt und besteht ausschließlich aus Altbauten. Zudem ist die Lenzstraße dadurch, dass sie ein verkehrsberuhigter Bereich ist, eine wahre Ruheoase.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und hat fünf großzügige Zimmer mit einer einheitlichen Raumhöhe von knapp 3,00 Meter.

Es liegt eine Baugenehmigung vor, um die bestehende Dachgeschosswohnung mit dem darüber liegenden unausgebauten Dachboden zu einer Maisonettenwohnung auszubauen.

In der Wohnung sind alle originalen Holztüren aus 1902 vorhanden und der Fußbodenbelag ist sowohl der originale Parkettboden, als auch der originale Dielenboden als auch der originale Terrazzoboden.

Die Wohnung hat eine Ostausrichtung zur Straßenseite und eine Westausrichtung zum Innenbereich.
Zu beiden Seiten ist es äußerst ruhig und die Wohnung ist sehr sonnig und hell.

Zur Wohnung gehört ein 11 m² großes Kellerabteil im 1. Kellergeschoss und ein 11 m² großer Kellerraum im 2. Kellergeschoss.

Die Wohnung ist schon jetzt eine sehr schöne Wohnung und nach einer empfehlenswerten Sanierung eine absolute Traumwohnung.

Das Haus verfügt über ein sehr schönes, großzügiges und ebenfalls original erhaltenes Treppenhaus.

Das Haus selbst besteht aus fünf Wohneinheiten, sodass sich auf jeder Etage lediglich eine Wohneinheit befindet.

Das Grundstück ist 365 m² groß und verfügt über einen 105 m² großen Gemeinschaftsgarten.
Der Innenbereich des Gebäudeblocks besteht ausschließlich aus Gärten.

Das Gemeinschaftseigentum inklusive der beiden Kellergeschosse wird bis April 2025 sehr aufwändig und hochwertig saniert - Details hierzu werden unter "Ausstattung" aufgelistet.