Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Kriegshaber

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1929 in massiver Bauweise auf dem ca. 577 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1963 um einen Anbau erweitert und zu dem heutigen Gebäude ausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Nebengebäude wie 3 Einzelgargen und eine kleine Werkstatt.

Das Haus wurde über Jahrzehnte liebevoll von den Erstbesitzern gepflegt und gehegt, aber befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und müsste vollständig modernisiert werden. Die Grundsubstanz ist gut und bietet die Möglichkeit für eine Modernisierung des Wohnhauses.

Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer die sich über das Erdgeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss verteilen und somit viel Platz für eine Familie ermöglicht. Ein Kellergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.

Man betritt das Haus über den Windfang und gelangt direkt in das Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktische Wohnküche mit Essecke, ein angrenzendes Esszimmer, ein offenes Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer. Es besteht auch die Möglichkeit Zimmer zusammen zu lege. Die Zimmer werden alle mit Einzelölöfen beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster.

Im Obergeschoss wurden die Schlafzimmer im Grundriss integriert. So befinden sich auf dieser Etage drei Kinderzimmer die teilweise miteinander verbunden sind und viel Platz bieten. Das Elternschlafzimmer ist geräumig und verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Auf dieser Etage befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

In den Dachspitz gelangt man ebenfalls über eine massive Treppe und erreicht den Vorraum mit guten Lagermöglichkeiten. Anschließend betritt man den großen Wohn-/Hobbyraum der sich über die gesamte Etage erstreckt und viel Platz bietet.

Der Keller verfügt über viele Lagermöglichkeiten. So steht ein großes Garagenlager mit Rolltor zur Straßenseite, ein kleiner Lagerraum, der Öl-Tankraum für die Einzelöfen, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche zur Nutzung zur Verfügung. Der Keller befindet in einem guten Zustand.

Außen befinden sich mehrere Einzelgaragen und eine Werkstatt die über eine gepflasterte Einfahrt mit großem Innenhof zu erreichen sind. Beim Grundstückseingang befindet sich auf der Ost-Seite eine Rasenfläche mit Blumenbeeten und auf der Süd-Seite ist ein Blumengarten angelegt.

Rundum ein Haus mit viel Platz und schöner Grundstücksgröße, welches einen neuen Besitzer sucht der am besten Handwerker ist und sich das Haus nach seinem Wunsch modernisiert.

Es besteht auch die Möglichkeit das Anwesen abzureisen und mit einem EFH, DHH oder kleinem Mehrfamilienhaus zu bebauen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung zur Verfügung.