Immobilie in Karlsruhe-Durlach

VORWORT - Bei diesem Exposé handelt es sich lediglich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Diese gut geschnittene und helle Eigentumswohnung mit großem Westbalkon, kleinem Südbalkon, Keller und einem Garagenstellplatz befindet sich im 14.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Durlach, in der Pfaffstraße gelegen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1965 weist eine massive und solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem ordentlichen, sowie gut erhaltenen Gesamtzustand. Die Außenanlage ist ebenfalls als gepfelgt und weitläufig zu bezeichnen.

Über die beiden Flure lassen sich alle Räume der Wohnung bequem erreichen. Diese verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen kleinen Raum welcher Platz bietet für ein Büro etc., ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz, einen langen Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe, sowie einen weiteren Flur mit einer Abstellkammer. Der große Westbalkon mit tollem Weitblick lässt sich sowohl von Wohn-Esszimer, Arbeitszimmer als auch vom Schlafzimmer aus über eine Stufe begehen. Die Balkone sind mit Markisen ausgestattet. Weiterhin ist die Wohnung mit einer Klimaanlage versehen.

Durch die Ausrichtung des Hauses ist die Einheit hell und gut belichtet. Die Räume verfügen über Teppich-, Parkett-, und Fliesenböden. Die Wohnung ist bereits unbewohnt, ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Erwärmung des Wassers erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz in der Garagenlage unweit vom Haus entfernt dazu.

Besichtigungstermine können nach Abstimmung und in unserer Begleitung kurzfristig durchgeführt werden. Wir empfehlen Ihnen auf jeden Fall eine Vor-Ort-Besichtigung, um sich einen umfassenden Eindruck über dieses Objekt zu verschaffen.