Etagenwohnung in Chemnitz-Kaßberg

Die helle 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 86qm Wohnfläche beeindruckt mit einem sehr schönen 34qm großem Erkerwohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1999/2000 hochwertig sanierten, imposanten Gründerzeithauses- mit schöner Fassade in einer bevorzugten Wohnregion.

Erste Planungen für das Gebäude gab es bereits im Herbst 1902 unter dem Bauherrn Friedrich Wilhelm Gustav Ruloff und seinem Architekten Louis Bieber. In abgeänderter Form ließ es dann August Klauß als Bauherr und Bauausführender 1903/04 errichten. Die umfangreiche Sanierung des Objektes in 1999/2000 umfasste neben dem Erhalt des Denkmalwertes die Modernisierung aller Wohneinheiten auch den Dachgeschossausbau. Wesentliche Elemente wie die Fassade, Türen und Stuckelemente konnten erhalten bleiben uns strahlen seitdem in neuem Glanz. Der das Straßenbild prägende Bau ist ein charakteristisches Beispiel für die fortschreitende städte-bauliche Erschließung des Chemnitzer Kaßbergs zu Beginn des 20. Jahr-hunderts. Auf dem 740 qm großen Grundstück befinden sich gepflegte Grünanlagen und Gemeinschaftsflächen. Fortlaufend wurden laufende Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen des Hauses und den einzelnen Wohneinheiten
vorgenommen. Alle einzelnen Wohnungen werden über eine
zentrale Heizungsanlage mit Heizung und Warmwasser versorgt.

Der Käufer tritt in eine Eigentümergemeinschaft (WEG) mit 21 Einheiten ein und erwirbt damit 555/10.000 Miteigentumsanteile.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt: 225,00 €/qm
Hausgeld: 383,18 € zzgl. Instandhaltungsrücklage: 14,32 €
Nettokaltmiete: 500,00 €/Monat und Nebenkosten: 250,00 €/Monat

Die Wohnung wird zum 01.05.2024 frei.