Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem Hochhaus aus dem Baujahr 1964. Das Gebäude gehört zur Kategorie Sonderbau nach § 38 LBO und erstreckt sich über 15 Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse, die direkt mit einer Tiefgarage verbunden sind. Insgesamt umfasst das Haus 52 Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Sie verfügt über eine solide Bausubstanz mit Betondecken, Betonstützen und Betonwänden. Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral erfolgt, sodass keine Legionellenprüfung erforderlich ist.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien: Sämtliche Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend.

Die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ein modernes Zuhause zu schaffen. In der Planung ist eine Fassadensanierung durch die Wohnungseigenümergemeinschaft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!