Etagenwohnung in Karlsruhe-Wolfartsweier

Die einladende Vierzimmerwohnung in einem 8-Familienhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld und naturnaher, ruhiger Lage sucht einen neuen Eigentümer.

Dieses Angebot eignet sich für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer. Ideal für Paare oder kleine Familien.

Die ansprechende, gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 qm Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines in leichter Hanglage erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an die gleiche Mietpartei vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Esszimmer, von dem aus man in alle weiteren Wohnräume und auf den Ostbalkon gelangt. Die Küche ist möbliert und kann mit einer Türe geschlossen werden.

Ein Highlight ist das helle große Wohnzimmer mit dem schönen Südbalkon und Aussicht auf die Umgebung.

Die beiden Schlafzimmer sind über den kleinen Flur vom Esszimmer aus erreichbar.

Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ist auch der Platz für die Waschmaschine und den Trockner vorgesehen. Daneben befindet sich das separate WC.

Ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss und ein offener Garagenstellplatz runden das Angebot ab.

Seit zwei Jahren gibt es eine neue Hausverwaltung, die sich sukzessive um die Instandsetzung und aktuell um einen energetischen Sanierungsfahrplan kümmert.
Das gesamte Haus ist allgemein in einem ordentlichen Zustand. Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen Trockenraum im Keller.

Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Eine 360° Besichtigung steht vorab zur Verfügung.